3月28日，中国金茂（00817.HK）发布2022年年报，报告期内取得签约销售金额1550亿元。值得一提的是，其全年回款1616亿元，回款率104%，创历史新高。而且，2022年融资成本3.9%，为历史新低，“三道红线”保持全绿档。

(资料图片仅供参考)

金茂时隔8年之后在上海主城发布的人居作品——景泰府受到市场热捧。强大的央企背景，再加上此前作品体现的品质和服务，这些条件加在一起，让购房者们对于金茂有着足够的信心。

金茂的执着和信仰

金茂，是一家有信仰的房企。它的信仰，就是一次又一次地去兑现承诺，让购房者和市场放心，甚至有时会感到有些小惊喜。

截至目前，中国金茂已布局全国55座核心城市，始终坚持品质领先战略和城市运营战略。

以上海为例，金茂大厦是中国金茂进入上海的第一个项目，此后，金茂把高端品质理念刻入自身基因，相继打造了金茂北外滩和上海大宁金茂府，凭借差异化和高品质，赢得了市场好口碑。深耕上海 20余载，从天际地标,到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

在北京，金茂也创造了许多佳话。仅以2022年为例，望京樾项目全年热销48亿元，荣获北京市朝阳区商品住宅销售金额TOP3；北京第9座金茂府——永定金茂府于2022年12月底首开，当天即实现认购23亿元。

值得一提的是，金茂的二手房，往往比周边都要贵一些。

在上海，大宁金茂府凭一己之力撬动板块价值，项目从开盘约7万/平方米到如今约15万/平方米，产品的高品质，也赢得了口碑与市场地位。大宁金茂府之所以可以有此溢价趋势，除了区位优势和项目本身的品质保证，还在于大宁金茂府是上海第一个“英国BREEAM认证”“绿色建筑三星标准认证”双认证的科技人居住宅，整个项目对于绿化景观打造就很有创意。

金茂就是这样一家喜欢挑战自己的房企，慢工出细活，在每一个项目中注入自己的品质基因，持续打造经得起时间考验的作品。

世界500强央企背景

可以选择相信金茂的另一个理由，在于它的央企背景——中国金茂是中国中化控股旗下房地产和酒店板块的平台企业。而中国中化的实力更是不容小觑——位列2022年《财富》世界500强榜单第31位，化学品行业榜单第一位。

难能可贵的是，在房地产行业深度调整的宏观背景下，金茂仍然保持了上升态势——2022年，中国金茂在克而瑞年度房企销售排行榜中上升3位，位列行业TOP12，发展速度领先同业。至2022年，中国金茂已经连续3年实现行业排名稳步提升，呈现持续高质量发展的良好态势。

值得一提的是，2022年，中国金茂还保持了三大评级机构“全投资”评级。惠誉、穆迪对其维持“稳定”展望，标普上调其评级展望至“稳定”——这也是2022年内标普唯一一次对中国房企给予评级展望上调。

100万平方米中央公园旁的景泰府将于4月27日开盘

2022年报显示，中国金茂累计拥有二级土储超5250万平方米，超60%位于环渤海及华东等经济发达城市集中的地理区域，超82%位于一二线城市。这也为金茂后续的发展提供了潜力和动力。（企业供图）

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